Estimation théorique
Rue du Parc,35510 Cesson Sévigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 14 | RUE DU PARC | 6 | 133 | 960 | 586540€ | 4410€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 144 | 856 | 447000€ | 3104€ |
2021-07-26 | 12 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 4 | 108 | 921 | 1350000€ | 12500€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 580000€ | 3718€ |
2020-09-25 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 865000€ | 5545€ |
2023-02-22 | 9002 | LE CHAMP RENAULT | 4 | 93 | 476 | 400000€ | 4301€ |
2021-04-28 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 4240 | 4548790€ | 27238€ |
2019-06-24 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 1875 | 2404780€ | 14400€ |
2019-11-14 | 15 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 5 | 102 | 222 | 385000€ | 3775€ |
2021-05-27 | 11 | RTE DE FOUGERES | 3 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2021-07-23 | 19 | RUE ABBE NICOLAS TRUBLET | 4 | 101 | 401 | 457000€ | 4525€ |
2020-05-19 | 26 | SQ MARCEL BOUGET | 6 | 155 | 615 | 530000€ | 3419€ |
2021-06-29 | 6 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 4 | 98 | 186 | 143500€ | 1464€ |
2022-02-24 | 1002 | AV DES CHAMPS BLANCS | 4 | 102 | 1750 | 450000€ | 4412€ |
2021-04-12 | 18 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 95 | 250 | 182500€ | 1921€ |
2021-03-17 | 43 | SQ COLONEL REMY | 4 | 82 | 368 | 360000€ | 4390€ |
2021-04-29 | 5 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 7 | 150 | 261 | 488000€ | 3253€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE CALENDROU | 4 | 66 | 258 | 220000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE CALENDROU | 4 | 93 | 436 | 338000€ | 3634€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DE CALENDROU | 4 | 96 | 540 | 295000€ | 3073€ |
2020-10-30 | 2 | SQ YVES LE BITOUS | 5 | 97 | 304 | 372000€ | 3835€ |
2019-11-29 | 101 | LA LORIAIS | 8 | 196 | 960 | 595230€ | 3037€ |
2022-07-13 | 5 | ALL LA BRUYERE | 6 | 143 | 726 | 520000€ | 3636€ |
2021-11-30 | 9 | ALL LA BRUYERE | 5 | 144 | 645 | 547000€ | 3799€ |
2020-08-24 | 23 | RTE DE FOUGERES | 5 | 146 | 492 | 481000€ | 3295€ |
2020-08-28 | 11 | ALL LA BRUYERE | 6 | 160 | 598 | 775000€ | 4844€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DE FOUGERES | 5 | 121 | 424 | 300000€ | 2479€ |
2022-06-23 | 25 | RTE DE FOUGERES | 5 | 121 | 424 | 586295€ | 4845€ |
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 198000€ | 1571€ |
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 490000€ | 3889€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE CALENDROU | 4 | 128 | 1091 | 420000€ | 3281€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DES GRANDES MOTTES | 6 | 180 | 582 | 682000€ | 3789€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA LANDE D ABAS | 2 | 48 | 622 | 273000€ | 5688€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DES GRANDES MOTTES | 7 | 179 | 575 | 680000€ | 3799€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DU HELLIER | 5 | 105 | 562 | 430000€ | 4095€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DE LA NORMANDIERE | 6 | 140 | 1053 | 382340€ | 2731€ |
2023-06-12 | 284 | LA GUILBONNAIS | 5 | 100 | 500 | 560081€ | 5601€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DU VIVIER | 6 | 154 | 1000 | 690000€ | 4481€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DU HELLIER | 5 | 133 | 519 | 410000€ | 3083€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU HELLIER | 5 | 133 | 519 | 650000€ | 4887€ |
2022-11-28 | 15 | RUE DU SEMIS | 6 | 144 | 528 | 651070€ | 4521€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU HELLIER | 7 | 190 | 500 | 620000€ | 3263€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES GRANDES MOTTES | 5 | 129 | 587 | 460000€ | 3566€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES GRANDES MOTTES | 5 | 129 | 587 | 590000€ | 4574€ |
2020-09-25 | 31 | RTE DE FOUGERES | 6 | 140 | 244 | 470000€ | 3357€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU HELLIER | 3 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2021-02-09 | 9002 | LA LORIAIS | 9 | 271 | 1991 | 444000€ | 1638€ |
2019-12-06 | 46 | SQ DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 104 | 201 | 354000€ | 3404€ |
2022-04-15 | 44 | SQ DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 103 | 207 | 423000€ | 4107€ |
2022-01-07 | 34 | SQ DOREE | 4 | 87 | 182 | 340000€ | 3908€ |
2019-10-18 | 26 | SQ DOREE | 5 | 107 | 224 | 327200€ | 3058€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES GARDES | 6 | 150 | 637 | 700000€ | 4667€ |
2022-11-24 | 40 | AV DES GAYEULLES | 6 | 125 | 514 | 600000€ | 4800€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DOREE | 5 | 117 | 531 | 595000€ | 5085€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DU DOUET | 4 | 89 | 548 | 404000€ | 4539€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 161 | 675 | 533580€ | 3314€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU CORMIER | 7 | 157 | 540 | 601500€ | 3831€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DU CORMIER | 6 | 187 | 623 | 702710€ | 3758€ |
2019-09-20 | 13 | LE PETIT MOUCON | 7 | 210 | 770 | 464720€ | 2213€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU DOUET | 4 | 104 | 562 | 350000€ | 3365€ |
2023-06-02 | 42 | RUE DU REAGE | 4 | 89 | 439 | 400000€ | 4494€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 176 | 737 | 595000€ | 3381€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 170 | 621 | 680000€ | 4000€ |
2021-02-22 | 2 | ALL DES ILES CHAUSEY | 5 | 115 | 273 | 415000€ | 3609€ |
2020-01-09 | 93 | RUE DU REAGE | 5 | 124 | 454 | 490000€ | 3952€ |
2021-11-08 | 4 | ALL DES ILES CHAUSEY | 4 | 115 | 273 | 499500€ | 4343€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 107 | 437 | 500737€ | 4680€ |
2022-12-22 | 55 | RUE DES LAURIERS | 6 | 172 | 561 | 700000€ | 4070€ |
2021-04-19 | 38 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 635 | 377000€ | 3696€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 113 | 504 | 452000€ | 4000€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 126 | 435 | 380000€ | 3016€ |
2023-03-20 | 29 | RUE DE LA MARE PAVEE | 5 | 135 | 559 | 630000€ | 4667€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU DOUET | 5 | 142 | 568 | 536970€ | 3781€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 100 | 407 | 434000€ | 4340€ |
2019-10-25 | 19 | LE PETIT MOUCON | 7 | 197 | 2439 | 320000€ | 1624€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 92 | 481 | 420000€ | 4565€ |
2019-10-14 | 10 | SQ DES GAYEULLES | 6 | 100 | 580 | 415076€ | 4151€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE LA MARE PAVEE | 7 | 150 | 570 | 670500€ | 4470€ |
2019-05-20 | 30 | RUE DU BOIS FRIN | 5 | 90 | 354 | 294000€ | 3267€ |
2020-03-02 | 44 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 109 | 459 | 379600€ | 3483€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU BOIS FRIN | 4 | 103 | 302 | 480000€ | 4660€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 135 | 748 | 625000€ | 4630€ |
2022-09-08 | 29 | RUE DE ST LAURENT | 9 | 221 | 0 | 1500000€ | 6787€ |
2019-09-13 | 34 | RUE DU BOIS FRIN | 4 | 82 | 174 | 350350€ | 4273€ |
2021-03-19 | 46 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 109 | 494 | 399715€ | 3667€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 145 | 550 | 465000€ | 3207€ |
2023-06-14 | 11 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 110 | 458 | 525000€ | 4773€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 355 | 350000€ | 3431€ |
2021-01-08 | 58 | RUE DE LA MARE PAVEE | 6 | 129 | 565 | 490000€ | 3798€ |
2020-05-28 | 29 | ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE | 7 | 132 | 800 | 485000€ | 3674€ |
2020-05-06 | 16 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 337 | 353600€ | 3467€ |
2021-10-01 | 60 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 108 | 545 | 492500€ | 4560€ |
2019-08-08 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 153 | 541 | 500000€ | 3268€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 154 | 604 | 695000€ | 4513€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU BOIS FRIN | 5 | 110 | 336 | 486000€ | 4418€ |
2022-12-16 | 6 | ALL DE TREGASTEL | 5 | 100 | 297 | 450000€ | 4500€ |
2019-10-01 | 3 | SQ DES GAYEULLES | 4 | 74 | 338 | 240000€ | 3243€ |
2022-08-23 | 16 | RUE ALEXANDRE-LEFAS | 5 | 83 | 458 | 370000€ | 4458€ |
2021-11-15 | 236 | RUE DE FOUGERES | 4 | 97 | 209 | 460650€ | 4749€ |
2022-11-04 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 480 | 540000€ | 4779€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE PAIMPOL | 5 | 100 | 366 | 365000€ | 3650€ |
2022-04-15 | 6 | RUE JOSEPH-BURET | 3 | 66 | 212 | 225000€ | 3409€ |
2021-05-05 | 32 | RUE MARTHE SIMARD | 7 | 163 | 162 | 544300€ | 3339€ |
2019-09-12 | 76 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 111 | 304 | 566850€ | 5107€ |
2023-06-29 | 52 | ALL DE LA RENAUDIERE | 4 | 117 | 410 | 450000€ | 3846€ |
2019-07-16 | 1 | ALL DE BINIC | 5 | 100 | 423 | 316000€ | 3160€ |
2022-04-07 | 28 | ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE | 6 | 120 | 349 | 530000€ | 4417€ |
2019-10-25 | 66 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 228 | 450000€ | 3947€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 163 | 476 | 655000€ | 4018€ |
2023-02-23 | 48 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 79 | 508 | 450000€ | 5696€ |
2022-09-07 | 28 | RUE MARTHE SIMARD | 4 | 110 | 180 | 502263€ | 4566€ |
2022-06-17 | 37 | SQ ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 91 | 226 | 450000€ | 4945€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 5 | 110 | 496 | 410000€ | 3727€ |
2022-04-15 | 2 | RUE JOSEPH-BURET | 5 | 114 | 92 | 650000€ | 5702€ |
2020-10-07 | 21 | LA BAILLEE | 2 | 90 | 488 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-14 | 7 | SQ ALEXANDRE LEFAS | 5 | 83 | 434 | 342900€ | 4131€ |
2022-06-29 | 230 | RUE DE FOUGERES | 7 | 178 | 303 | 750000€ | 4213€ |
2021-12-27 | 24 | RUE MARTHE SIMARD | 7 | 171 | 168 | 535000€ | 3129€ |
2022-08-16 | 5 | LES TOUCHES | 8 | 162 | 955 | 672000€ | 4148€ |
2019-08-27 | 44 | RUE DE BEAUSOLEIL | 7 | 143 | 512 | 470000€ | 3287€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE BEAUSOLEIL | 8 | 172 | 591 | 800000€ | 4651€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DE PAIMPOL | 9 | 148 | 390 | 420000€ | 2838€ |
2022-01-27 | 58 | RTE DE FOUGERES | 2 | 51 | 47 | 130000€ | 2549€ |
2021-03-17 | 139 | BD DE VITRE | 7 | 160 | 413 | 900000€ | 5625€ |
2021-07-19 | 224 | RUE DE FOUGERES | 2 | 42 | 92 | 340000€ | 8095€ |
2023-05-05 | 34 | RUE DE LA RABINE | 5 | 115 | 436 | 410000€ | 3565€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 115 | 5 | 536000€ | 4661€ |
2020-09-15 | 16 | RUE MARTHE SIMARD | 6 | 115 | 172 | 416847€ | 3625€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA RABINE | 6 | 145 | 752 | 487354€ | 3361€ |
2021-05-26 | 224 | RUE DE FOUGERES | 5 | 111 | 343 | 760000€ | 6847€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DU REAGE | 6 | 141 | 588 | 450000€ | 3191€ |
2019-09-13 | 44 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 196 | 664 | 570000€ | 2908€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DE ST LAURENT | 3 | 107 | 409 | 515500€ | 4818€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DE ST LAURENT | 5 | 93 | 311 | 290000€ | 3118€ |
2021-07-20 | 15 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 168 | 586 | 838000€ | 4988€ |
2021-09-08 | 271 | RUE DE FOUGERES | 4 | 72 | 234 | 400000€ | 5556€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DU FOUR | 6 | 121 | 658 | 595000€ | 4917€ |
2023-01-24 | 13 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 145 | 687 | 473000€ | 3262€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE LA RABINE | 5 | 99 | 650 | 400000€ | 4040€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 422 | 440000€ | 3667€ |
2021-01-06 | 22 | SQ ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 129 | 213 | 412000€ | 3194€ |
2021-05-20 | 31 | SQ GENERAL JOHN S WOOD | 4 | 108 | 203 | 435000€ | 4028€ |
2021-07-30 | 17 | RUE SOPHIE-MICHEL | 4 | 161 | 302 | 825000€ | 5124€ |
2022-05-30 | 26 | RUE DE LA RABINE | 6 | 133 | 890 | 576200€ | 4332€ |
2020-12-29 | 269 | RUE DE FOUGERES | 7 | 157 | 530 | 580000€ | 3694€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 420 | 530000€ | 4417€ |
2023-01-10 | 218 | RUE DE FOUGERES | 6 | 129 | 300 | 630000€ | 4884€ |
2021-03-30 | 87 | RUE DE LA RABINE | 4 | 122 | 482 | 425000€ | 3484€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 202 | 713 | 873000€ | 4322€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 6 | 140 | 535 | 520000€ | 3714€ |